房子倒了只能自认倒霉吗?房子倒了还能卖吗?

biwawa 7月前 245

深圳罗湖一住宅楼倒塌,该楼上午倒塌,下午价格不跌反涨。除了这一反常现象,楼房倒塌,可怜有的人房子没了房贷还在。那么损失怎么办?房贷要不要还?另外,房子没了,只能自认倒霉吗?

有律师指出,倒塌房屋的银行贷款要继续还,倒塌要查明原因,并根据原因确定责任主体。如果是地基基础工程和主体结构工程不达标所致,开发商负有赔偿责任。如果鉴定为附近其他工程施工所致,施工方负有赔偿责任。

倒塌后房屋已经丧失了居住使用功能,不动产灭失。如果没有上保险,也找不到责任人索赔,可能损失就大了。根据《不动产登记暂行条例》规定,应当做产证注销登记,不能再做转移登记,所以不能买卖。没有倒塌的同小区建筑,应做危房鉴定,并根据鉴定结果确定是否可以买卖。

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