先来说下：等额本息对比等额本金还贷
  等额本息还贷和等额本金还贷是两种不同的还贷方式，主要区别在于每月还款额和每月利息所占比例。
  等额本息还贷：每月还款额固定，每月利息所占比例不断减少。

  等额本金还贷：每月还款额逐渐减少，每月利息所占比例不断增加。

来看一张图更明显:
 
表面上等额本息还款更多，每月还款金额更高，但是随着还款的逐月推进，每月还款利息金额会越来越少，利息减少的越来越多；
把物价上涨，人民币贬值等因此加入，总的还款金额也会比等额本金还贷少，而且更容易掌握每月的还款金额，还贷费用也更低。
再来看：等额利息还贷  如果银行有此还贷选项的话,那以下几个问题就来了:    1. 等额利息的前提下，每月还本金定多少合适，多了相当于房奴没贷款了，少了银行入不复出。    2. 等额利息的前提下，利息定多少合适， 多了房奴不干，少了银行入不复出。    3. 等额利息的前提下，还贷周期定多长合适，低息长时银行巨亏，高息长时房奴不干。
如此总结出：等额利息还贷房奴与银行之间矛盾最大，也对房奴最有利，所以所有银行不会有此还贷款选项。